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危机四伏，河南地级市及县城房价还能撑多久？

如果说2018年河南三四线城市最火的是什么，非房价莫属，随便在河南一个地级市房价都超5000元/平米，高者甚至过万元/㎡，让广大老百姓望房兴叹！

2018年上半年，全省各地棚户区改造仍旧如火如荼，还有借着黄河滩区搬迁、脱贫攻坚等各种口号，推波助澜房价的上升！

一边理想中要求控制房价，一边现实中抬高房价，老百姓本来有的可以长期赖以生存的家园毁灭，让希望扼杀在所谓的理所应当之中！

2017年是河南各地级市出现地王最多的一年，土地价格一度超过700万元/亩，但是赔偿老百姓的宅基地多少钱呢？一亩地不到10万元！

2018年全中央到地方下发各类房地产调控政策数个，全国一二线城市的房价是被硬生生的控制住了，但三四线城市，甚至小县城的房价却火的一塌糊涂！

一二线城市楼市恐慌情绪来袭，房价下跌风声蔓延

在新房市场，先是厦门、北京房价下跌几近腰斩，房价最高直降1.5万/㎡，随后，全国各大一二线城市纷纷出现不同形式的降价：“济南降3000元/㎡，广州降6000元/㎡，南京降1000元/㎡，北京降15000元/㎡，郑州绿博洋房13000元/㎡……”

市场的恐慌情绪影响着购房者，大家感受到的是楼市扑面而来的“冷空气”。

在郑州的二手房市场降温明显，租赁市场更是明显，房租明显较去年有所下降！

在新房市场方面，虽然新房市场暂未出现降价的波动，但是随着一些低价盘的清盘，高价地开始上市，房价持续走高的情况下，会不会也出现降价？

受成交影响，不少开发商信心不足，特别是郊区楼盘蓄客不理想而“变相降价”的营销动作纷纷重出江湖，如以老带新奖励、车位优惠等促销活动。而像郑州市荥阳、南龙湖、港区等供应量大的板块，有楼盘开盘并未售罄，只能找中介分销这批没卖完的房子。

在成交不理想的情况下，实力不足、资金短缺的开发商要降低企业风险，必将调整房价，快速回笼资金。

买了房的，只能期待开发商能挺住，开发商挺得住，房价就不会降。

地级市仍旧在狂舞，房价怪圈频频呈现

河南各地市房价不断上涨，开封西区均价8000多，许昌、商丘、驻马店、信阳、南阳等7000以下的房子几乎没有，就连国家级贫困县4000元以下的房子都很少见了，要知道三年前郑州三环的房子也就是8500元。

回归到老百姓的收入问题，老百姓的收入几乎没有增长，在县城仍旧两千多的工资，在地级市三千多的工资，靠什么去买房。只能说房子已经成为少数人赚钱的工具！

当土地价格降低时，房价还会这么坚挺吗？

当大面积拆迁停止时，房价还会肆无忌惮吗？

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