20201125：加装电梯

随着人口结构的变化，为更好方便年长者生活，在老旧小区的改造中，建设部门提出了加装电梯的鼓励政策，在我们承接的EPC项目中，就被赋予这项工作的神圣使命，要求尽可能多的加装电梯。

在项目开工前，我们已经接到要加装电梯，但当时的相关政策还没有出来，社区和居民一直持观望的态度。上周，政府部门明确了加装电梯的政策框架，社区第一时间通知了各住户，有9个单元就迅速提交了加装申请。其中，有两个单元落在已接近完工的小区内，为谨慎起见，有必要组织人员对现有申请的各个单元的电梯井位进行调研，以明确是否可以安装电梯。

近两天的阴雨，让施工现场的道路变得泥泞不堪，施工单位显然没有把现场的保洁做好，自己也只能内心边抱怨，边吩咐做好保洁。走了9个单元的现场，卖电梯的都想装。我们看了发现存在以下的情况：
一些是明确可以装的。比如对道路、别人家没有影响的或者影响比较少的，只需要对电力、通信、自来水等管线进行改迁。对这部分，我们可以和上述几个部门进行协调，予以解决。
一些是真的装不了的。比如要是装了电梯，要堵了人家的车库门，或者装在道路中间，要改迁道路。这样的话你是方便了，人家可是要做出牺牲了。
一些是可以装，但太太复杂了，还是不装的好。比如要架长廊，这样对现有建筑会有影响，还要做什么质量评估，想想都烦。
对于可以装的，现场就布置进行设计的任务；对于不能装的，有些居民在现场的，就现场给予了说服，没在现场的，也给了社区领导具体的说法。

加装电梯说来还是蛮复杂的，虽然政策是有了，但楼上楼下的居民想法就是不太一样。一楼二楼的装了没好处不说，还要影响采光，基本上都是不同意的。三楼以上的住户是楼层越高越有积极性，毕竟有个电梯还是方便不少的，而且房屋的价值也可以上升不少。加装电梯也考验居民的自治能力，除了要说服一二楼的住户，统一思想，还要有一套自己的管理运营方法，毕竟加装的电梯不是公共财产，只是单元内住户的自有财产，相应的安装费、电梯购置费和以后的运行费、维保费等都要由单元内住户自己收缴。所以，一个单元还得有人专门来做这件事。

周日，在杭州一个老旧小区改造中，看到过加装了电梯的一幢房子（整个小区就这一幢，其他的没有装），确实让整幢楼增色不少，我想对于楼里的绝大多数住户是幸福感满满的，但愿在我们的项目中，也能实现零的突破，并且能产生破窗效应。