买房这事儿，真不是那么简单……

最近，房价下跌的新闻有很多，但现实是怎样的呢？恰好看了两个月的房子，新房和二手房都有覆盖，来简单说下我看到的。

先说说二手房，坐标深圳福田，看的二手房几乎都是福田区以及周边的，宝安和龙岗稍微看了一点点，因为手头资金很少所以看的基本都是小户型。

在这里不得不感叹一下房价的可怕，九几年的老房子均价也要六七万，而且装修比较旧了，2010年以后的房子价格又要上一层楼。

看房的这半年，挂在中介那边在售的房产还是挺多的，大多数是房主需要置换大的所以要卖掉。但成交率怎样呢？地段和房子本身两个因素都影响很大。

地铁口物业是比较好成交的，再有就是朝向好的房主愿意稍微放点价也会很快成交。但也有很多房子本身一般、价位中等偏高的，挂了小半年也没卖出去。

所以这也给我们看房提供了一个思路，小户型将来务必是要置换的，当下这个房价入场的话，租售比低到不忍直视。因此买二手小户型的话，一定要考虑地段和房屋朝向这两个最重要的因素（这里仅指我看房的区域）。

二手房看了很多，但没有特别中意的，还有一个重要因素是我们首付也不够，二手房的税费、中介费都比新房要多，所以11月又开始看新房。

南山福田罗湖这三个区几乎没有新楼盘了（有也买不起，扎心），新楼盘比较多的是龙岗、宝安，还有比较偏远的坪山和光明。考虑到上班的距离，看的还是宝安区的。

看的楼盘是最近的网红盘，均价4万6，临近已有地铁线路的地铁口，距离市区地铁50分钟左右，由于是地铁口物业，看房的人特别多。

户型看完以后是比较满意的，户型基本都是朝正南或者南北通透，赠送面积也比较多，网红盘还是有自己的优势在的，最近两年的新房也几乎都是这样的户型。

一个有趣的现象是，由于深圳的“铁腕”调控政策，今年年底挺多新盘开盘的，部分楼盘甚至出现了价格倒挂的现象。

纠结了很久是否要认筹，最后打了一圈电话发现首付很难凑齐，即便是凑齐了后续月供压力也会非常大，无奈只能放弃。

从看房到认筹只有一天时间，认筹完到凑齐首付只给7天，首付付完以后，第二个月就要开始月供，这对于刚结婚生子不久的家庭来说压力实在太重。

放弃之后我们也曾遗憾过，但即使是用杠杆来付首付，也还是缺了一点。看着买房的人爽快刷卡付钱，人数还不少，感叹有钱人真多的同时，也明白了一个道理：临渊羡鱼不如退而结网。

跳一跳能够得上的事情叫做争取，跳断腿也达不到的叫做梦想。这个城市有钱的人很多，处于底层的我们只能尽力去做一些能做的事情，改变现状。

有很多人说买房这件事透支了这届年轻人，对于没有父母帮助的人来说确实是的。除非自己特别成功，不然在30岁之前一二线城市买房几无可能。

打消买房念头决定提升自己增加收入以后，看看身边的同事和朋友，突然觉得生活其实也没有那样焦虑。认真工作，在可以抓住机会的时候不要退缩，未来还有那么长，谁知道房子这事儿会有什么样的变化呢？

每天过得开心一点，保持身体健康，家人和朋友都在，是比焦虑自己买不起房更重要的事情。