哈尔滨打响解除限购第一弹！合肥会跟进吗？

哈尔滨打响解除限购第一弹

3月23日，哈尔滨政府官网发布通知，关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）文件的公示，公示显示，哈尔滨正式废止限购，公示期10天。

2018年5月5日，哈尔滨正式开启限购，对土地供应、区域限购、公积金贷款等都做出严格的要求，随后哈尔滨楼市进入了4年的限购期，数据显示，2月份，哈尔滨市商品房供应143套，供应面积2.3万㎡，环比下降91%，同比下降59.8%；商品房成交1370套，成交面积14.2万㎡，环比下降28.6%，同比上涨13%。哈尔滨商品房成交均价9964元/㎡，环比下跌1.54%，同比下跌1.4%。

3月16日，国家统计局发布2月70城房价数据，哈尔滨新房销售价格位居70城降幅第一，这样看来哈尔滨官方回复的限购已完成其阶段性调控使命也得到了数据的佐证。

那么合肥会跟进吗？

从政策和市场数据方面来看可能性比较小，首先2021年8月24日，合肥发布《关于深化学区房调控政策的通知》和《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，为切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手住房限购范围。同时建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。

同年9月份再次发布《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，计划利用3年时间改善房地产市场环境；

同年12月份合肥再次发布《合肥市“十四五”住房发展规划》，文中提到要保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性，支持首套自住性购房需求，合理满足改善性购房需求。从以上政策来看，政策层面解除限购的可能性不大。

从数据层面，截止2月28日，合肥市区新房库存为14090套，去化周期仅6.9个月，市场供不应求的局面有待改善，因此想要在合肥安家，还是在限购范围内，老老实实交社保或者纳税吧！