楼市观点汇总

一线二线及卫星城住宅：短空长多的观点，保持不变。随着多个调控政策出台，这一轮牛市终结，未来一两年内价格会回调，10%到20不等。其中率先回调的深圳、上海会先触底。北京、广州会晚一些。其他二线和卫星城也是此逻辑。投资不要买，未来有更好机会，刚需不在意周期波动的，自己决定。拉长周期来看，一二线和卫星城短期回调后，还能创新高，长期收益上：一线>强二线>卫星城>弱二线。

三四线住宅：去库存政策在发酵。还有一波窗口期，半年左右。单价一万以下，前期均价涨幅小于30%的三四线都有短机会。涨幅已超过50%的，后续空间不大。刚需迟早要买就早买，投资快进快出，半年内出掉。走长线的不要入。长期看，三四线涨幅和流动性不如一二线，不是很好的长线投资标的。