为什么有钱人喜欢贷款买房而不是全款买房？

全款不是会更节省利息吗？

贷款买房偿还的利息要比本金还多，为什么要贷款？

这条有点长，干货只讲给同频的人听，先说思维，再说实操。

你要知道，任何行为的背后一定是思维和认知在支撑，就好比抖爸爸为什么总是给你推荐美女，是因为你背后的行为系统已经给你打上了这样的标签。

比如你对美女视频点赞、收藏、评论、反复观看，这就是行为，行为的背后是思维和认知，因为你天生有爱美之心。

那买房也是一样，有钱人为什么喜欢贷款买房？背后一定是思维和认知在支撑，到底是什么认知呢？我来告诉你。

当你明白了这三个真相，你就知道为什么有钱人买房喜欢贷款。

第一，每一次贷款实际上就是一次货币超发的行为。

为什么？

因为当经济不景气的时候，国家总是容易去放松贷款政策，允许资金流入中小微企业。所以你会发现很多经营贷的利率很低，这就是国家在鼓励实体经济发展，但是放松贷款这就是货币放水，水总是会绕道流入利润最大的池子，那就是楼市。

就好比你手里的贝壳儿越来越多，但是却越来越不值钱，趁手里的贝壳值钱的时候，要早日换入更有价值的金币这一等价物。

第二，货币超发最终是薅了穷人的羊毛。

为什么？

给你举一个例子，我有个朋友，每年做生意赚了钱都会拿钱去买房，现在他的房子升值了，套现之后还清欠款，还有剩余的钱去做其他的投资，然后他的朋友从一开始就存钱，等着全款的时候再买，结果三年过去了，全款的钱越存越不够，最后变成了首付。

这个过程其实是通货膨胀带来的货币贬值将财富进行了转移。

有钱人在每年的通胀中将贬值的货币买入保值的房产，贷款越多以后，实际的债务痛感就越轻。

而穷人因为热衷于存钱，却承担了货币超发的恶果，这也是为什么越存钱越穷，越买房越富的道理。

第三，富人买房爱贷款，是因为他精通买房这道数学题，利用杠杆来撬动收益。

假设你100万的房子，一年的时间涨了30万，按照投资回报率来算，一年的涨幅是30%，但实际上。

你3成的首付只支付了30万，所以你的投资回报率应该是100%，然而这里面有两个成本，一个是你贷款70万产生的一年的利息，一个是你首付30万做其他的投资，可能赚取收益的机会成本。

你赚来的钱减去这两部分成本，就是你最终产生的年化收益肯定也是远远大于80%的。

最后总结，买房其实也是一道数学题，富人买房爱贷款，实际上就是会解开这道数学题，学会利用杠杆规避货币超发产生的财富掠夺，让时间来减轻你的实际债务痛感，让升值的资产保护你的财富。

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