北京发布住房公积金新政，对二手房公积金贷款减负如何影响楼市？

6月30日，北京市住房公积金中心发布《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》。此次政策对二手房公积金贷款给予了减负，具有很好的民生导向。类似政策也值得全国其他城市的学习和借鉴。

对此，我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

 

1、政策核心

此次政策明确，为进一步减轻借款申请人负担，2019年9月16日（含）后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费，不再由借款申请人承担，组合贷款由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担。从此类规定可以看出，过去公积金贷款的二手房评估费用不需要缴纳，客观上体现了减费的导向，也使得公积金的贷款更加顺畅。

2、政策意义

北京此类政策进一步体现了公积金贷款的便民思路。从单套住房的公积金贷款二手房评估费用看，大约为几百元的成本。从今年疫情下的购房者角度看，类似费用节约是有积极作用的，至少减少了交易的压力。当然后续要要防范部分中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。因为从北京二手房市场看，今年出现过一波炒作，所以在消化既有利好政策的同时，也要进一步促进二手房交易的平稳。