实物量法编制施工图预算

一）实物量法概念

用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量及措施项目工程量分别乘以地区预算定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上管理费、利润、规费和税金等费用的方法。

实物量法的优点是能比较及时地将反应各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需要调价，反应当时当地的工程价格水平。实物量法与定额单价的本质区别在于采用的价格不一致，前者可以根据企业水平采用市场价格作为标准，后者以地区统一预算定额上价目表提供的工程单价为标准，其工、料、机消耗标准是一致的。

二）实物量法步骤

实物量法编制施工图预算的基本步骤如下：

准备资料、熟悉图纸——列项、计算工程量——工料分析，套用消耗量定额，计算人工、材料、机械消耗量并汇总——按市场价计算人工费、材料费和机械费——计算措施费、管理费、利润、规费、税金，汇总造价——复核

（1）编制前准备工作。具体工作内容同预算单价法相应步骤的内容，但此时要全面收集各种人工、材料、机械台班的当时当地的市场价格，应包括不同品种、规格的材料预算单价；不同工种、等级的人工工日单价；不同种类、型号的施工机械台班单价等。要求获得的各种价格应全面、真实、可靠。

（2）熟悉图纸和预算定额。

（3）了解施工组织设计和施工现场情况。

（4）划分工程项目和计算工程量。

（5）套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。根据地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，乘以各分项工程的工程量，分别计算出各分项工程所需的各类人工工日数量、各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。统计汇总后得到单位工程所需的各种人工、材料和机械的实物消耗总量。

（6）计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费。在计算出各分部分项工程的各类人工工日数量、材料消耗数量和施工机械台班数量后，先按类别加以汇总求出该单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗数量，再分别乘以根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价，即可求出单位工程的人工费、材料费、机械使用费，汇总即可计算出单位工程直接工程费。计算公式为：

单位工程直接工程费=E（工程量X定额人工消耗量X市场工日单价）+E（工程量X定额材料消耗量X市场材料单价）+E（工程量X定额机械台班消耗量X市场机械台班单价）

（7）计算其他各项费用，汇总工程造价。